Mencari Peluang Dari Juragan Kos

Untuk memenangkan sebuah pertandingan Anda harus mengenal lawan Anda, demikian pula dalam menjalankan usaha kos kosan Anda harus mengenal konsumen atau calon penghuni kost Anda. Sebagian orang berpendapat bahwa pangsa pasar bisnis kost adalah anak kuliahan, sehingga apabila ingin memulai bisnis kos kosan maka harus berinvestasi di sekitar kampus. Persepsi inilah yang menyebabkan harga lahan atau rumah di sekitar kampus naik dengan pesat dan terkadang harganya sudah terlalu tinggi. Sudah bukan rahasia umum bahwa modal yang diperlukan untuk memulai usaha kos kosan sangat besar, mulai dari ratusan juta hingga miliaran rupiah. Sebagian besar anggaran untuk memulai bisnis kos kosan masuk ke persiapan lahan dan bangunan rumah kost serta fasilitas penunjang seperti AC, furnitur dan desain inside.

Apalagi, saat ini orang-orang lebih mengandalkan mencari data kos melalui internet. Saat ini, banyak pemilik dan penyewa kos yang melakukan komitmen secara lisan. Tetapi, Judi Slot Online sebaiknya gunakan perjanjian tertulis untuk melindungi hak dan kewajiban masing-masing. Selain itu, cobalah mulai miliki pembukuan yang rapi untuk memudahkan Anda dalam mengatur keuangan bisnis.

Cara membuat kos

Memiliki Simpanan minimal 25 % dari harga tanah yang akan dibeli. Jaminan berupa rumah dan atau tanah, harus dibuat di depan Notaris, biayanya menjadi tanggungan peminjam. Pinjaman untuk pendidikan dapat diberikan untuk secara paket, sesuai dengan jangka waktu masa pendidikan.

Hal ini akan berpengaruh pada pengeluaran yang kita perlukan nantinya. Sebaiknya buatlah area terbuka untuk para penyewa kos menghilangkan penat dan menghirup udara segar. Jika luas space tidak memungkinkan untuk membuat halaman besar di depan kos, buatlah taman di area rooftop. Area rooftop ini juga dapat digunakan sebagai lokasi menjemur pakaian. Berlangganan Paket Bundling Smart Camera dari IndiHome merupakan solusi cerdas untuk mendongkrak bisnis kos-kosan di masa pandemi.

Apabila Anda menempuh cara ini, usahakan setiap kesepakatan mulai dari modal hingga bagi hasil dituangkan hitam di atas putih. Perjanjian tertulis yang jelas akan mampu mengurangi potensi terjadinya konflik yang dapat merusak hubungan Anda dengan teman atau keluarga. Harga adalah salah satu faktor penentu apakah calon penghuni memilih kos-kosan yang Anda miliki atau tidak. Agar kamar kos-kosan Anda penuh dan ramai, cobalah berikan harga sewa yang sesuai dengan target dan fasilitas yang dimiliki kos-kosan tersebut. Ide desain kamar kost kreatif pada gambar di atas dapat menjadi contoh. Dimana koleksi tas bisa dipajang di dinding kamar sehingga rak untuk tas bisa diminimalisir dan sekaligus menjadi pajangan di dinding.

Keuntungan utama yang membuat banyak orang memulai bisnis kos-kosan adalah pengelolaannya yang mudah dan mampu memberikan penghasilan yang rutin setiap bulannya. Anda harus benar-benar jeli dalam menentukan harga karena hal ini menyangkut dengan keuntungan yang bisa membawa Anda punya penghasilan tanpa kerja. Tetapi sebelum menentukan harga, ada baiknya Anda melakukan survey terhadap harga kos di sekitar, jangan sampai terlalu mahal atau pun murah. Salah satu faktor yang menjadi penentu para calon penghuni untuk memilih kos-kosan adalah harga.

Tinggal cek aja sendiri dari berbagai macam desain dan harga pasti bisa sobat dapatkan dengan sangat mudah. Sebagai contoh, kamu dapat memanfaatkan jenis ranjang yang memiliki kabinet pada bagian kaki, sehingga barang-barang dapat disimpan di dalamnya. Kamu pun dapat menggunakan cermin besar untuk berkaca sekaligus memberi efek ruangan yang luas. Coba perhatikan, perabotan yang menghiasi ruangan sempit di kamar kosmu? Jika iya, kamu sebaiknya menggantinya dengan alfternatif mebel yang memberi dual fungsi atau multifungsi. Ruangan yang sempit lebih baik diberi celah dengan dinding untuk memberi ruang yang lebih untuk bernapas.

Terdapat larangan lain seperti batas jam kunjungan teman serta larangan lawan jenis untuk berkunjung. Hal ini merupakan salah satu cara untuk memaksimalkan keamanan penghuni kos kosan dan meminimalisir hal-hal yang tidak diinginkan. Penghasilan akan terus mengalir selama rumah kos tetap berdiri kokoh dan kamar kos terisi semua. Jika rumah kos berada di lokasi yang strategis maka kemungkinan besar rumah kos akan terus terisi dan selama rumah kost terisi penuh, Sobat tinggal menikmati waktu sambil melakukan kegiatan lainnya. Di sisi lain, kondisi tersebut juga memaksa beberapa pihak pemilik kos untuk menurunkan harga sewa dan memberikan potongan khusus.

Selain dekat dengan kampus atau tempat kerja, diusahakan memiliki akses yang mudah untuk ke daerah lain. Dengan demikian harga yang ditawarkan ke calon konsumen bisa tinggi. Untuk fasilitas dari masing-masing usaha kost-kostan juga bermacam-macam. Ada yang dari mereka menyediakan fasilitas yang diisi dengan ranjang dan dilengkapi meja tulis, almari, kamar mandi dalam. Bisnis kost-kostan memang cukup menjanjikan, terlebih di kota-kota pusat perdagangan atau di kota-kota pelajar dan industri.